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Demanda por armazéns na Europa aumenta conforme gigantes como Amazon e Alibaba usam espaço

Demanda por armazéns na Europa aumenta conforme gigantes como Amazon e Alibaba usam espaço

THAM YUAN YUAN por Pixabay

Grandes investidores estão despejando dinheiro em depósitos na Europa à medida que as compras online de mercadorias - algumas vindas da China - decolam após a pandemia do coronavírus. O comércio eletrônico já estava crescendo antes que o surgimento da Covid-19 obrigasse as pessoas a ficarem em casa e as vitrines fechassem. Agora, a pandemia provavelmente acelerou o ritmo de adoção do e-commerce em cerca de 12 meses , disse a consultoria imobiliária Savills em um relatório de dezembro citando o Center for Retail Research. Um dos maiores desafios para as empresas que desejam aproveitar as vantagens da tendência é encontrar maneiras de atender aos pedidos mais rapidamente. Empresas que antes dependiam de cadeias de suprimentos espalhadas pelo mundo enfrentam uma escassez de contêineres , resultando em altos custos de entrega e longos tempos de espera. A nova estratégia é encontrar depósitos perto dos clientes e estocá-los com antecedência, para que os clientes possam receber seus pedidos em apenas alguns dias ou menos. Isso causou um aumento na demanda de depósitos, levando as taxas de vacância na Europa a uma baixa recorde de cerca de 5% - e a taxa ainda está caindo, disse Marcus de Minckwitz, diretor do grupo omnichannel em Londres para Savills. “Ao longo de 2020, vimos uma ocupação recorde de espaço de armazenamento no continente, liderada pelo Reino Unido”, disse ele. “Os motivadores disso foram a Amazon e, em seguida, fornecedores de logística terceirizados.” O investimento total em logística europeia no ano passado subiu para 38,64 bilhões de euros (US $ 46,5 bilhões), o maior já registrado desde 2013, de acordo com Savills. Agora, a Europa aguarda mais demanda dos participantes do comércio eletrônico chinês entrando no mercado, liderados pelo Alibaba, disse de Minckwitz. A Alibaba vem expandindo seus negócios de e-commerce transfronteiriços, principalmente por meio de sua plataforma AliExpress e do braço de logística Cainiao. A empresa citou o rápido crescimento no comércio eletrônico internacional como contribuindo para um aumento anual de 51% na receita de Cainiao para US $ 1,74 bilhão nos últimos três meses de 2020. A receita do comércio atacadista internacional aumentou 53% para US $ 577 milhões durante daquela vez, de acordo com o Alibaba. Algumas das maiores empresas do mundo dos investimentos estão percebendo a tendência. • O fundo soberano de Cingapura, GIC, anunciou dois negócios no final do ano passado para expandir centros de distribuição e outras propriedades logísticas na Europa. • A gigante americana de private equity Blackstone - que já estava investindo em depósitos na Europa e na América - concluiu no mês passado uma aquisição de US $ 1,1 bilhão de uma participação majoritária em um centro de logística no sul da China. • A GLP, sediada em Cingapura, que administra US $ 97 bilhões em fundos imobiliários e de capital privado, disse que a atividade de leasing cresceu 69% na Europa no ano passado, com cerca de 11 milhões de pés quadrados de acordos com grandes empresas de comércio eletrônico e entrega de encomendas, como Amazon, DHL e Logística XPO. A gigante chinesa de correio SF Express também assinou seu primeiro contrato de locação na Europa, disse a GLP. E-commerce impulsiona exportações da China As autoridades chinesas também estão falando sobre o impacto sobre o comércio. O comércio eletrônico transfronteiriço entre a China e outros países cresceu 31,1% no ano passado, para 1,69 trilhão de yuans, principalmente em exportações, de acordo com a agência alfandegária nacional. Como resultado, os armazéns no exterior aumentaram 80% em relação ao ano anterior para mais de 1.800 em 2020, disse o Ministério do Comércio em janeiro. Diane Wang, fundadora e presidente do site de comércio eletrônico chinês DH Gate, disse no mês passado que a empresa tem 10 depósitos no exterior e gostaria de adicionar mais cerca de 40 neste ano. Cerca de metade dos produtos são pré-armazenados no exterior para que os clientes possam receber seus pedidos em cerca de três dias, disse ela. Wang espera que o comércio eletrônico internacional cresça de cerca de 5% do comércio internacional da China para 30% na próxima década. Nenhum dado oficial por país ou região estava disponível, mas anedotas indicam que muito do interesse estrangeiro no comércio eletrônico com a China vem da Europa . A região já é um dos principais parceiros comerciais da China. “Muitas pessoas estão comprando produtos chineses na Europa”, disse Suresh Dalai, diretor sênior da consultoria Alvarez & Marsal, que se concentra em operações de varejo na Ásia. Ele espera mais investimento em tecnologia para rastrear pedidos, entrega no mesmo dia e armazenamento de pacotes em armários centralizados para que os consumidores possam retirar os pacotes quando quiserem. “Há muita demanda para circular. Eu não acho que (os novos jogadores chineses) realmente afetem o Alibaba tanto ”, disse Dalai. “Acho que ajuda porque apenas estimula investimentos adicionais em depósitos e tecnologia, e cada vez mais consumidores se acostumam a fazer compras no exterior e em sites criados na China.” Publicado pelo canal CNBC

Redação